Как купить юридический адрес для регистрации ООО
![вопросы](/upload/iblock/c54/n9ysaqanxtzr142wgqd30jlm9ceagn46/Kak-kupit-yuridicheskiy-adres-dlya-OOO.png)
Чтобы Федеральная налоговая служба зарегистрировала компанию, учредителям потребуется получить для ООО юридический адрес, например, купить его. Помните, что ФНС может отказаться регистрировать общество, если адрес покажется ей сомнительным. Разберёмся в том, как купить адрес для юридического лица и избежать возможных проблем.
Зачем нужен юридический адрес
Для регистрации общества с ограниченной ответственностью учредители должны заполнить и подать в налоговую заявление по форме № Р11001. В заявлении требуется указать полный адрес юридического лица: название субъекта РФ, муниципального района, населённого пункта, улицы, номер дома и помещения. Этот адрес ФНС внесёт в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).
Предполагается, что по адресу, который приведён в ЕГРЮЛ, находится офис предприятия. Именно сюда госведомства и партнёры ООО будут отправлять корреспонденцию. Если у общества возникнут проблемы, инспекторы придут с проверкой по этому адресу. Поэтому необходимо, чтобы в реестре был указан достоверный, актуальный адрес компании. Если после открытия ООО учредители решили перенести свой офис, им потребуется подать в регистрирующую ИФНС заявление об изменении юридического адреса в ЕГРЮЛ.
В этой статье мы будем использовать термин «юридический адрес», однако в российском законодательстве такого понятия нет. В нормативно-правовых актах мы встретим только формулировки «место нахождения» и «адрес ООО». Место нахождения — это населённый пункт, в котором зарегистрирована компания. А адрес компании — это её точные координаты, включая номер дома и офиса. Обычно в уставе ООО указывают только место нахождения организации, а в ЕГРЮЛ содержится информация о полном адресе.
Как выбрать юридический адрес для ООО
Оформить компанию в своей квартире или купить юр адрес для регистрации ООО? Рассмотрим, какие варианты есть у учредителей общества, которые ищут юридический адрес для своей организации.
Покупка или аренда офиса
Учредители ООО могут приобрести офис в помещении, которое предназначено для коммерческой деятельности (например, в бизнес-центре). Если средств на покупку площади нет, можно взять её в аренду. При выборе места нужно обратить внимание на множество факторов:
- проверить, не признан ли адрес офиса адресом массовой регистрации;
- уточнить, к какому отделению ФНС будет прикреплена компания, если её зарегистрируют по этому адресу;
- узнать, в каком состоянии находится помещение: нет ли трещин в стенах, работают ли кондиционеры, есть ли вайфай.
Чтобы зарегистрировать компанию по этому адресу, вместе с заявлением о регистрации в налоговую потребуется подать выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на объект. Если учредители арендуют офис, им также потребуется предоставить гарантийное письмо от собственника помещения. В письме владелец площади должен указать, что он согласен на сдачу офиса в аренду обществу и на использование адреса в качестве юридического.
Разберёмся, какие преимущества и недостатки есть у этого варианта.
Плюсы | Минусы |
---|---|
У налоговой будет меньше причин отклонить заявление о регистрации | Высокая стоимость аренды или покупки помещения |
Потенциальные контрагенты больше доверяют компаниям, которые зарегистрированы в нежилом помещении | Участникам придётся платить за ремонт и уборку офиса |
Корреспонденция всегда будет приходить прямо по адресу ООО: её не придётся забирать у жильцов квартиры | Отсутствие сопутствующих услуг. Собственник помещения не будет заниматься почтово-секретарским обслуживанием компании |
Регистрация в жилом помещении
Юридическое лицо можно «прописать» в обычной квартире. Однако в качестве офиса для ООО можно использовать только жильё:
- одного из учредителей общества (письмо ФНС № ПА-21-6/293 от 23 сентября 2011 года);
- генерального директора или другого постоянно действующего исполнительного органа ООО (письмо Минфина № 03-12-13/69761 от 10 августа 2020 года).
Если офис общества будет располагаться в квартире, при регистрации ООО участникам потребуется подать в ФНС выписку из ЕГРН, в которой указаны все собственники жилья, и согласие собственников на регистрацию компании в их помещении. Некоторые инспекции требуют дополнительно предоставить согласия людей, прописанных в квартире.
Плюсы | Минусы |
---|---|
Нет расходов на аренду или покупку помещения | Собственники и жильцы могут не дать согласие на регистрацию офиса в их квартире |
Зарегистрировать ООО можно, даже если учредитель просто прописан в квартире, а не владеет ей | ИФНС может решить, что из-за вида деятельности компании её офис не может находиться «на дому». В этом случае ООО не зарегистрируют |
Не нужно платить за почтовое обслуживание | При возникновении проблем у ООО инспекторы из госведомств и судебные приставы придут прямо в квартиру учредителя |
Потенциальные партнёры могут отказаться от сделки с компанией, так как по домашнему адресу часто регистрируют фирмы-однодневки |
Аренда юридического адреса
Некоторые фирмы предлагают арендовать или купить не помещение для офиса, а сам юридический адрес. В этом случае продавец адреса даёт своё разрешение на регистрацию ООО на его площади. Покупатель получает от продавца гарантийное письмо, которое нужно предоставить в ФНС при регистрации компании.
Однако полноценный офис ООО по указанному адресу открывать не будут. Вместо этого новое юридическое лицо оплачивает почтово-секретарское обслуживание: в помещении находится секретарь, который принимает входящую корреспонденцию и передаёт её директору компании, оплатившей услуги.
Плюсы | Минусы |
---|---|
Низкие расходы | ФНС легко может проверить адрес на массовость и достоверность и отказаться регистрировать компанию |
Арендованный юридический адрес могут признать массовым или недостоверным уже после регистрации ООО. Это вызовет недоверие у контрагентов компании | |
Предприятие рискует своей корреспонденцией: её будет получать третье лицо, которое может потерять документы или передать их директору ООО с опозданием |
Как безопасно купить юридический адрес для ООО
Если вы всё-таки решили пойти на риск и купить юридический адрес для ООО, заранее проверьте достоверность этого адреса и состояние самого помещения:
- Убедитесь в том, что выбранное помещение находится не в заброшенном здании и соответствует СанПиН. Налоговики проверят офис перед регистрацией ООО. Если они обнаружат, что здание разрушено, компанию не зарегистрируют. Также вопросы возникнут, если по указанному адресу находится поликлиника, воинская часть или госведомство.
- Проверьте, сколько организаций зарегистрировано по этому адресу по данным ФНС. Для этого зайдите на сайт «Прозрачный бизнес», откройте вкладку «Адреса ЮЛ», выберите свой регион и введите адрес. Система найдёт все компании, которые указали это помещение в качестве своего офиса. Если в одном месте зарегистрировано множество компаний, ФНС признает этот адрес адресом массовой регистрации и запретит новому ООО размещать там свой офис.
- Удостоверьтесь в том, что вы действительно сможете купить юридический адрес с гарантией. Изучите отзывы о продавце, свяжитесь с его предыдущими клиентами. Если продавец не принимает безналичную оплату и не выдаёт чеки, скорее всего, он работает незаконно.
- Уточните, какие услуги оказывает продавец адреса. Важно, чтобы он вовремя принимал корреспонденцию и передавал её вам. У директора вашего ООО должна быть возможность приходить в офис по указанному адресу во время проверок.
Если вы покупаете или арендуете юридический адрес, к заявлению о регистрации ООО нужно приложить гарантийное письмо от владельца этого помещения и выписку из ЕГРН, которая подтвердит его право распоряжаться площадью. Также можно подготовить и предъявить налоговой проект будущего договора аренды. Во всех документах юридический адрес нужно указать детально, вплоть до номера комнаты, в которой будет располагаться офис.
Если после регистрации ООО налоговая обнаружит, что юридический адрес предприятия недостоверен, она внесёт в ЕГРЮЛ соответствующую пометку. В этом случае владельцу компании необходимо найти новое помещение и подать заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ, чтобы в госреестре отобразился новый юридический адрес. Если фирма не исправит ситуацию в течение шести месяцев, ФНС имеет право закрыть бизнес.
Продукты по направлению
Онлайн регистрация ИП или ООО без визита в ФНС
Читайте в нашем блоге
Какой бизнес открыть в маленьком городе в 2024 году
Организация удалённой работы бизнеса
Как вносить уставной капитал при регистрации ООО
Может ли самозанятый (СЗ) открыть ООО
Можно ли человеку с долгами открыть ИП
Оставить заявку
Еще не определились? Напишите нам и мы ответим на Ваши вопросы
![/local/templates/astral/img/form/feedback.png](/local/templates/astral/img/form/feedback.png)