Сделки с недвижимостью станут безопаснее

На официальном интернет-портале правовой информации опубликован законопроект, разработанный Минцифры. Документ предусматривает использование неквалифицированной электронной подписи (НЭП) в сделках с недвижимостью.

28 октября 2020 года, на заседании членов правительства с президентом, была утверждена схема действий внедрения цифровых технологий в финансовую систему.

Один из этапов плана, предусматривал использование простой электронной подписи (ПЭП) в операциях с недвижимостью. В таком случае граждане должны были проходить идентификацию в Единой биометрической системе (ЕБС).

Авторами законопроекта было отмечено, что использование ПЭП небезопасно в отношении заключения сделок. В качестве альтернативы был предложен более надёжный вариант — НЭП. Применение такой подписи обязывает подтверждать личность подписанта через ЕБС и Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА). Также появляется возможность просмотра даты и времени подписания документа и личности владельца подписи. Изменения после подписания договора не становятся недопустимы.

Вдобавок Министерство финансов РФ планирует расширить возможности использования НЭП, граждане смогут:

• отправлять запрос на изменение условий по ипотеке;

• решать проблемы собственников жилья в многоквартирном доме;

• оформлять продажу или покупку автомобиля;

• использовать подпись в договорах лизинга.

Сегодня при заключении сделок с недвижимостью документы подписываются квалифицированной электронной подписью (КЭП). Такая подпись защищена законодательно и является аналогом рукописной. Использование КЭП не предусматривает дополнительного подтверждения личности сторон.

В будущем, при применении КЭП в сделках продажи вторичного жилья, будет введена идентификация сторон через ЕБС и ЕСИА.

Для подписания документов в сделках с недвижимостью рекомендуем приобрести Астрал-ЭТ и 1С-ЭТП. Данные КЭП используются не только для отправки электронной документации, но и для сдачи отчётности в госорганы или для участия в электронных торгах.