Безопасность и защита информации

Сделки с недвижимостью можно будет оформлять по биометрии

27.05.2026

1 минута

С 1 июля 2026 года Росреестр запускает новый механизм удаленной регистрации прав, который позволит продавать и покупать квартиры, дома и коммерческие объекты без личного присутствия. Ключевое изменение — подтверждение личности через Единую биометрическую систему.

Безопасность и защита информации

ГИС ЕБС: что такое Единая биометрическая система

Дарья Алексеева

30.04.2026

11 182

Чтобы оформить переход права собственности, не посещая МФЦ или офис ведомства, продавцу и покупателю нужно выполнить два условия.

иметь действующий сертификат квалифицированной электронной подписи (КЭП);
заранее сдать биометрические данные — голос и лицо — в ЕБС.

Одновременное выполнение этих двух условий заменит личную явку при подаче документов.

Сам процесс будет выглядеть так: стороны формируют электронный пакет документов, подписывают его УКЭП, после чего Росреестр проводит проверку личности через биометрию. Вся процедура занимает столько же времени, сколько и обычная регистрация, но без необходимости согласовывать график визитов и тратить время на дорогу.

Новый механизм коснется далеко не всех случаев. В первую очередь он рассчитан на стандартизированные процессы:

покупка квартиры в новостройке у застройщика;
оформление ипотеки с участием банка;
сделки с коммерческой недвижимостью без обременений.

При этом сложные или неоднозначные ситуации останутся в офлайн-формате. Например, если объект находится в долевой собственности, если есть наследственные споры или если недвижимость — предмет судебного разбирательства, потребуется более тщательная проверка и личное присутствие. Также никуда не денутся классические способы: через МФЦ, нотариуса или личный прием в Росреестре.

Эксперты отмечают, что биометрическая регистрация ускорит рынок и снизит риски подделки документов — подделать голос и лицо в ЕБС значительно сложнее, чем подпись на бумаге. Однако для массового перехода на новый формат потребуется время, поскольку не у всех граждан пока есть подтвержденная биометрия и электронная подпись.

Безопасность и защита информации

Биометрия: для чего используют биометрические данные

Дарья Алексеева

17.07.2025

8 811