Получаем выписку ЕГРН с помощью электронной подписи
![вопросы](/upload/iblock/a6d/w6o802rchfdiqwshlbjtg2q5e2b0wd81/%D0%9F%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B0%D0%B5%D0%BC%20%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D1%83%20%D0%95%D0%93%D0%A0%D0%9D%20%D1%81%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%89%D1%8C%D1%8E%20%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B8.png)
Получить выписку из реестра недвижимости можно не только в бумажном виде, но и цифровом. Для этого нужна квалифицированная электронная подпись: с её помощью придаётся юридическая значимость действиям в интернете.
Возможности онлайн обслуживания
Вы можете получить различные выписки из ЕГРН:
- о главных параметрах недвижимости и зарегистрированных на неё правах;
- о стоимости объекта, которая указана в кадастре;
- о правах конкретного человека на недвижимость, которая у него есть или была;
- о передаче прав собственности;
- о содержании документов, которые подтверждают права собственности;
- о кадастровом плане участка.
При дистанционном запросе информации из ЕГРН будет прислан документ в формате sig. Это расширение указывает на то, что он подписан при помощи электронной подписи.
Виды выписок
Государственный кадастр и Росреестр прав на недвижимость объединили с начала 2017 года. После этого все данные стали поступать на единый портал, также там можно найти сведения о сделках, заключённых после 1998 года. Вся подобная информация подтверждается выпиской из ЕГРН. Заказать её можно в любом городе РФ обо всех объектах, которые расположены на территории страны. Ранее применялись паспорта и свидетельства о праве собственности, которые теперь отменены. Теперь нужно получить выписку, в которой будут указаны основные данные о недвижимости и правах на неё.
Данные о жилых объектах, которые перешли в собственность до конца 1998 года, находятся в реестре каждого населённого пункта, в котором располагаются эти объекты. Москвичам запрашивать данные нужно в ДГИ — Департаменте городского имущества.
Заказать необходимую информацию можно в двух видах:
- Бумажном. Этот вариант предполагает получение при визите в организацию или по почте.
- Электронном, заверенным квалифицированной подписью. В этом случае отправляется ссылка на электронный документ
![Выписка ЕГРН фото №1 Выписка ЕГРН фото №1](/upload/iblock/789/cw6mprtird0hc1tsp4l4yg8dx1vid9ve/extract1.png)
![Выписка ЕГРН фото №2 Выписка ЕГРН фото №2](/upload/iblock/623/8az3ikh5s28rwbfx20dmky0y936x2re0/extract2.png)
Вид, в котором выдаётся выписка из ЕГРН, отмечается в заявлении.
Запрос на получение выписки в электронном виде можно отправить через «Госуслуги» или «Росреестр».
Бумажную версию выдают в офисах Росреестра или МФЦ. Не забудьте взять с собой паспорт.
Когда может потребоваться выписка ЕГРН
Такое свидетельство обязательно потребуется для совершения любой сделки с недвижимостью. В нём отображается актуальная информация об интересующем объекте. Перечислим стандартные ситуации, когда могут потребоваться такие данные:
- При оформлении заявки о расширении жилищных условий. Документ подтвердит, что семья действительно нуждается в большей площади. Без такого доказательства вас не поставят на учёт.
- Купля-продажа жилья или другой недвижимости. Выписка из ЕГРН докажет право человека на совершение сделок с этим объектом. Также данные из государственной базы позволят проверить информацию о предмете сделки, которую предоставляет продавец. Покупатель будет защищён от наличия у недвижимости нескольких владельцев, залога или недостоверных данных.
- Передача прав на имущество. Чтобы оформить наследство, придётся запросить в ЕГРН данные, чтобы переход возможности владения и распоряжения недвижимостью был выполнен корректно.
- Дарение. Нельзя преподнести в дар чужую вещь, нужно подтвердить своё право на осуществление таких действий.
- При приватизации имущества и его внесении в общую базу. Информация будет требоваться на каждом этапе этой процедуры.
- Если заёмщик решит в качестве залога оставить квартиру. Финансовая организация должна быть уверена, что в случае невыплаты кредита сможет распоряжаться этим жильём для покрытия своих расходов.
- Судебные разбирательства. Здесь важно собрать максимум доказательств, а выписка из реестра является подтверждением права собственности. Оспорить её очень непросто.
Срок изготовления выписки
Обычно выписка в онлайн-формате подготавливается от 30 до 60 минут, но если система Росреестра перегружена, это время может быть увеличено до 72 часов. Такое случается редко.
Если получать выписку в МФЦ, этот срок будет составлять 9 дней: 5 дней на изготовление документа, ещё 4 — на доставку запроса в Росреестр и отправку результата обратно.
Сколько стоят выписки
Стоимость электронных документов зависит от типа услуги:
- выписка об объекте недвижимости для юридических лиц — 700 рублей.
- выписка об объекте недвижимости для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов — 300 рублей.
Процесс получения электронной выписки
Чтобы получить выписку на портале «Госуслуг», перейдите в раздел «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости» и следуйте инструкции.
На сайте «Росреестра» вам нужно перейти в раздел «Предоставление сведений ЕГРН» , выбрать тип услуги и также следовать подсказкам и инструкции.
Визуализация: как посмотреть документ ЕГРН в формате XML
Нестандартные расширения иногда вызывают сложности с просмотром файла. Если вам пришла выписка в таком формате, нужно выполнить следующие действия:
- Вам будет отправлена ссылка на скачивание архива, в котором находится несколько документов. Их все нужно изъять в отдельную папку. Менять названия файлов не нужно, даже если они вам не нравятся. Какие были в архиве, пусть такими и остаются. Обычно в отдельной папке оказываются информация о квартире или другой недвижимости с расширением .xml, уникальная ЭП .sig и графический план жилья на этаже. Последний файл может быть запакован в отдельную папку, иногда так происходит, это не ошибка.
- Далее нужно перейти на страницу Росреестра, где находится сервис для просмотра выписок с таким расширением.
- На странице вы увидите кнопку «Электронный документ». После клика на неё появится предложение выбрать файл.
- Откройте папку, которую вы создали в первом пункте. Дважды нажмите документ с расширением .xml.
- Далее будет предложено загрузить данные о подписи. Они находятся рядом с выпиской.
- После загрузки этих данных нажмите кнопку «Проверить».
- Далее появится сообщение, что информация заверена цифровой подписью. Нажмите кнопку «Показать».
- В новом окне браузера появится электронный документ, в котором теперь можно прочитать всё о недвижимости. Этот файл имеет расширение .html, которое без проблем читаются все браузеры.
- Теперь документ можно сохранить, чтобы потом просматривать в браузере. Также можете распечатать информацию. Если не видите соответствующую кнопку для вывода на печать, воспользуйтесь сочетанием клавиш Ctrl + P. Для сохранения файла одновременно нажмите кнопки Ctrl + C.
Продукты по направлению
Электронная подпись для ФЛ, работы на госпорталах, участия в торгах и ЭДО
Может быть интересно
УКЭП и МЧД: нововведения и правила применения
УКЭП – усиленная квалифицированная электронная подпись
Блокировка продуктов КриптоПро компанией Apple
Как получить ключи электронной подписи за границей
Заказать электронную подпись
Еще не определились? Напишите нам, и мы ответим на ваши вопросы!
![/local/templates/astral/img/form/feedback.png](/local/templates/astral/img/form/feedback.png)