Как работать с корневым сертификатом электронной подписи для Росреестра
Отдел продаж:
Отдел продаж
График работы

Как пользоваться ЭЦП Росреестра


Автор Сергей Феоктистов

Сергей Феоктистов

вопросы

Росреестр — это орган исполнительной власти, который ведёт единую систему кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним. На портале ведомства можно зарегистрировать жильё или земельный участок, получить сведения о недвижимости, отправить обращение и использовать другие возможности сервиса. Для этого понадобится получить сертификат электронной подписи (ЭП или ЭЦП) и установить на компьютер корневые сертификаты Росреестра.

ЭЦП — это устаревшее понятие. Расшифровывается как «электронная цифровая подпись». В настоящее время законодательством закреплено название ЭП, которое расшифровывается как «электронная подпись».

Расскажем, как пользоваться ЭЦП для Росреестра и как осуществить проверку подписи.

Как подать документы в Росреестр с ЭЦП

Заключать имущественные сделки можно только в том случае, если собственник подал заявление о своём согласии. Этот документ регистрируют и делают отметку в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Согласно 218-ФЗ, подавать документы на регистрацию в ЕГРН можно в электронном виде и на бумажном носителе. Для того чтобы подать документы онлайн, нужно сделать следующее:

  1. Приобретите сертификат ЭЦП. Для работы на портале Росреестра требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП). Физлицу получить КЭП можно в Удостоверяющем центре (УЦ), аккредитованном Минцифры. Директору организации или ИП нужно обратиться в УЦ ФНС или к доверенному лицу УЦ ФНС.
  2. Подайте в Росреестр заявление о том, что вы разрешаете регистрационные действия с электронными документами, подписанными ЭЦП от вашего имени. Подать такое заявление можно через МФЦ или по почте.
  3. Зарегистрируйтесь на портале Госуслуг. Это необходимо для того, чтобы получить доступ к государственным услугам онлайн. Если у вас есть подтверждённая учётная запись на Госуслугах, пропустите этот шаг.
  4. Установите на компьютер: криптопровайдер, плагин для браузера и сертификат КЭП.
  5. С помощью учётной записи Госуслуг войдите в личный кабинет на портале Росреестра и выберите необходимую электронную услугу.
  6. Заполните заявление о совершении операции с недвижимостью, прикрепите к нему дополнительные документы и подпишите с помощью ЭЦП.
  7. Уплатите пошлину за государственную регистрацию.
  8. Получите выписку из ЕГРН. Она будет направлена вам в электронном виде, подписанная ЭП государственного регистратора.

Как проверить электронную подпись Росреестра

После проведения государственной регистрации пользователь получает от Росреестра электронные документы — zip-архив с выпиской и sig-файл с электронной подписью государственного регистратора. Проверить подлинность документов от Росреестра, подписанных ЭЦП, можно на Госуслугах и на портале самого Росреестра.

На портале Госуслуг

Как проверить на Госуслугах:

  1. Откройте раздел «Проверка электронной подписи электронного документа» на портале Госуслуг.
  2. В первое поле ввода загрузите файл архива «out_docs_* .zip», а во второе — файл ЭЦП в формате .sig. Нажмите кнопку «Проверить».
  3. Ниже появится результат проверки. Если подпись действительна, вы увидите уведомление «Электронная подпись действительна, Подлинность документа подтверждена» и информацию о владельце электронной подписи, с серийным номером и датой её действия.

На портале Росреестра

Рассмотрим, как проверить электронную подпись на сайте росреестра:

  1. Откройте портал Росреестра, перейдите на вкладку «Сервисы», выберите «Проверка электронного документа».
  2. В поле ввода «Электронный документ (xml-файл)» загрузите файл в формате *.xml. В поле ввода «Цифровая подпись (sig-файл)» загрузите файл ЭЦП в формате *.sig. Нажмите на кнопку «Проверить».
  3. После этого появится результат проверки.
  4. Если появилась ошибка и проверить подлинность сертификата не получается, воспользуйтесь проверкой ЭЦП на Госуслугах.

Ошибки при работе с ЭЦП для Росреестра

Сертификат не найден в хранилище

Причина в том, что на рабочем месте пользователя неправильно установлен сертификат ЭЦП.

  • Проверьте, правильно ли установлен криптопровайдер. На компьютере пользователя может быть установлен только один СКЗИ. Использование разных криптопровайдеров на одном рабочем месте приводит к конфликту. Рекомендуется установить криптопровайдер КриптоПро CSP, а остальные удалить.
  • Сертификат должен быть установлен для Пользователя, а не для локального компьютера. Необходимо проверить, не добавлен ли личный сертификат в хранилище сертификатов для локального компьютера, в противном случае его необходимо удалить. Личный сертификат должен храниться только в «Сертификаты - текущий пользователь -> Личное -> Реестр -> Сертификаты». Также проверьте хранилища «Другие пользователи» для локального компьютера и текущего пользователя. Личного сертификата там также быть не должно, если он есть, его необходимо удалить.
  • Проверить, установлены ли корневые сертификаты издателя. Если в цепочке сертификации не указан корневой сертификат издателя или возникают трудности с его получением, то необходимо обратиться в Удостоверяющий центр, где была приобретена электронная подпись.

Чтобы безопасно пользоваться всеми сайтами и онлайн-сервисами, используйте браузеры с поддержкой российских сертификатов, например, Яндекс.Браузер. В качестве альтернативы вы можете осуществить установку корневых сертификатов Росреестра через портал Госуслуг.

Оформить сертификат КЭП физлица рекомендуем в онлайн-сервисе Астрал Подпись. Подпись подойдёт для заверения любых цифровых документов и идентификации в информационных системах. Индивидуальные предприниматели и руководители юрлица могут воспользоваться услугой Получение КЭП в ФНС под ключ.
Автор Сергей Феоктистов

Сергей Феоктистов

Комментарии для сайта Cackle

Продукты по направлению

Астрал Подпись

Электронная подпись для ФЛ, работы на госпорталах, участия в торгах и ЭДО

КриптоПро

Программное обеспечение для работы с электронной цифровой подписью

Рутокен Lite

Защищенный носитель закрытых ключей электронной подписи для электронного документооборота

Оставить заявку

Еще не определились? Напишите нам, и мы ответим на ваши вопросы!

/local/templates/astral/img/form/feedback.png
{{FORM-FEEDBACK1 data-uname="39" data-color-brand="indigo" data-display="INLINE" data-button-text="Купить в 1 клик"}}
Поможем с получением электронной подписи (КЭП ФНС) без посещения инспекции
Скачайте программу Астрал Помощник
для подготовки ПК к работе с электронной подписью
Никаких скрытых платежей!
Сдать отчетность без ошибок помогут
сервисы «Астрал Отчёт 5.0» и «1С-Отчётность»
Они имеют встроенный редактор форм, поэтому вы точно сможете заполнить данные верно. Также сервисы позволяют сдавать отчётность из любого места, где бы вы не находились.
{{FORM-FEEDBACK1 data-uname="3" data-color-brand="indigo" data-display="INLINE" data-button-text="Купить в 1 клик"}}
Превысили 60 млн ₽?
Готовьтесь платить НДС: что ждет упрощенцев в 2025 году
Узнать
Чтобы увидеть больше наших решений,
загляните в Каталог
Зарегистрируйте бизнес онлайн за 15 минут
Зарегистрировать бизнес
3 минуты — и готово! Скачайте бесплатную программу Астрал Помощник и начните работу
с электронной подписью прямо сейчас

Хотите разобраться
в сервисах Астрал?

Подробные инструкции,
решения проблем
и ответы на вопросы
в Базе знаний

Оформляйте, подписывайте и обменивайтесь документами с контрагентами без дублирования на бумаге
Попробуйте сервис Доки —3 месяца бесплатно!
{{FORM-FEEDBACK2 data-uname="39" data-color-brand="white" data-display="INLINE" data-button-text="Купить в 1 клик"}}
Не пора ли обновиться?
Проверьте вашу версию КриптоПро
в два клика
Проверить

У вас есть вопросы?

autohello-finger